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宝岛一游(11)从“买房”说起

记得去年到南欧出差时,每到一个地区沈主任总会问起地接关于房价的问题,房子成了跟市民幸福感息息相关的东西,而高房价却是现实的一道坎。台北的高房价也是一个现实问题,一位台湾朋友感慨说:“房子动辄上千万(新台币),按现在的薪资水平谁买得起?”

台湾的薪资水平已经多年没有明显提升了,有一次参加论坛,一位专家就说:台湾这些年的收入停滞不前,政府还要拿掉劳工的七天假,那他们还不跟你急?工资收入没增进的情况下,拿掉假期的感受很直接,所以劳工群体如今坐在街上绝食抗议。

话说回来,整体经济环境不行,台北这两年的房价是下跌趋势,而房租也跟着有些下跌,至少是没有涨。搜了下租住周围的房租房价,从房租来讲大概每坪约1000—1500元(新台币),而房价约是60—100万每坪(公寓住宅多为十几坪,每坪约3.3平方米)。

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问过一位媒体同行,他说租住的房子几年来都是7000元,这对于深圳的打工族来说,听起来只有羡慕。据了解这里的媒体人,工作几年后收入都能达到4万以上(新台币),这样的房租对他们来说构不成生活压力。不过毕竟薪水收入追不上房价,这里好些年轻人成家多少也得靠爸妈。

之前台湾房屋智库有针对已婚和目前有稳定对象的购屋族进行“结婚购屋问卷调查”,调查显示,32.6%婚后和父母同住一房,有30.3%住同县市,15.8%住同社区当邻居。进一步询问婚后(或规划)的房屋来源为何,结婚购屋需要长辈金援的占47.4%,33.2%需要头期款,14.2%需要大部分款项或直接赠与,不过仍有52.6%的人自己和配偶购买。 继续阅读

新一年重新学投资

如果从证券开户、买入第一支股票开始算,我的投资生涯已经过去一年半,基本都能达到收益目标,尤其是过去的2015年经历了牛市与股灾,在心态与认识上的收获比实际收益更多。明天就是2016年第一个交易日了,这几天利用元旦假期重新梳理,决定重新开始,因为过去的“投资”中基本不看报表、不做研究分析,收益全靠运气,而这在以后是行不通的。

2015的教训

在投资初期就经历牛市容易让人迷失,还好有一个股灾把我泼醒。我6月初从欧洲出差回来(个人习惯出差前清仓),那会朋友们还在陆续推荐股票,虽然当时觉得气氛很浮躁,不适合入,但还是忍不住杀入30%仓位,结果可想而知。其中一只股票亏损40%,一只亏损30%,还有一只亏了20%。

我在投资上偏于保守,平常多是30%左右仓位,年初时满仓但也是选择重仓银行股;所以2015年我算是重仓银行躲过牛市,然后轻仓消息股备受股灾摧残。归结来讲,还是一个心态问题,这个心态包括趋势确定时敢于重仓的坚定、面对消息股面对别人大幅盈利时的淡定、经历股灾后对经济的信心恢复以及长期持股的耐心。 继续阅读

我就一小散

虽然算是理科背景,但一直没有投资意识,可能单身久了,对账目存款没什么意识。毕业以来只懂得基金定投,但定投四年多(2010年-2014年)终究没什么盈利。去年开始跟着超哥进入证券投资,开始买债券买股票,再到分级基金套利,虽然现在学到的还只是皮毛,盈利也被超哥甩出几条街,但总算长见识了。

每个人都有一个财务自由的梦想,现在的我存款并不多,连买房首付都没,但我相信努力终有回报。回过头想想毕业以来失败的“投资”,是该反省反省了。

(1)基金定投

选择基金定投,一来刚毕业时工资并不高,一来还要承担部分家庭支出也没什么存款,所以选择了懒人理财。基金定投当时选了两只,一只华夏成长,一只博时,但收益不理想。原因有几方面:

一是挑选基金的能力有限:当初选基金并不晓得看持股持债明细,只知道一只是股票型一只是混合型,参考标准都是按基金评级;

二是定投基金的时间不灵活:懒人玩定投也不能太死脑筋,每月固定一个日期,也没参考股市波动,其实可以根据波动调整申购时间,低位申购拉低成本,前几年一直没这个意识; 继续阅读